卖你的家

卖你的家|营销你的家

 

我们热爱房地产,特别是出售你的房产,使你的价值最大化.  第一次卖家, 经验丰富的投资者, 高知名度的客户和名人都利用我们的实际服务, 法律和会计背景, 并与当地领先的奢侈品经纪公司合作,完成完美的销售.  我们以最高的水平营销您的家,并将我们的背景承担在房地产过程的重要交易和法律性质.

即使在这个疯狂的卖方市场, 我们还可以为你的房子增值, 我们将以最优惠的条件向你方致以最良好的销售.  我们知道什么更新增加您的财产的价值,并帮助快速出售.  我们经常协调适度的升级,以增加您的财产的价值, 哪个比你想的容易. 

“礼宾服务”——我们已经做了很多年了!  “礼宾服务”成为房地产行业的新流行语, 但在现实中, 像我们这样有经验的卖方代理已经做了多年了吗, i.e. 通过分期工作来最大化你的财产的价值, painting, new carpet, flooring, 轻的重塑和其他柔软的触摸, as needed, 这对今天的买家很有吸引力(照片上也很好看!).  我们协调布置(即使你住在家里, 更换一些家具和艺术品真的可以让你的家闪闪发光)和各个方面的灯光改造(甚至在拍照前清洗窗户),以确保你的家看起来是最好的.  研究显示,如今的买家浏览网上房源照片的速度达到了创纪录的水平, 第一印象比以往任何时候都重要.  我们让它发生.  成本可以讨论,提前和谈判,以您的利益.   

本地-我们生活, 在科斯塔梅萨东部投资, 在邻近的纽波特海滩有专业知识, 科斯塔梅萨和奥兰治县沿海地产.   具体地说, 东区科斯塔梅萨, 新港山庄, 纽波特海岸, 新港半岛, 新港半岛点, 梅萨德尔马及其周边地区. 

爱博体育手机客户端下载特别擅长投资房地产、信托和房地产管理, 在哪里我们的律师和注册会计师的背景特别有用和令人放心.  Likewise, 对于离散和保密的交易(包括保密协议), 有限责任公司和第三方有限责任公司管理,以合法地将真实所有权与公共记录分开), 爱博体育手机客户端下载在帮助知名客户方面首屈一指, 与国内外名人投资房地产进行住宅交易.

如果您对您的房地产目标有任何问题,请随时打电话或写信.

 

讨论出售你的房子: 
info@www.csgpmm.com .478.1623办公室

 

现代新港海滩别墅的客厅,背景是救生员塔新港海滩复式与海洋和沙子在背景和自行车骑手在前面单层住宅的正面视图日落与深蓝色的天空新港海滨住宅的屋顶甲板,设有火坑和水疗中心东部科斯塔梅萨家前视图白色房子与红色的门

 

 

 

 

 

了解火灾市场的变化

2021年是我们从未见过的.  市场依然火爆, 不断设定新的历史最高价格, 还在上升, 有限的库存进一步加剧了需求.  新冠肺炎表明,人们想要升级他们的房子, 多准备一间家庭办公室, 一个大院子, 离海滩近一点, etc., etc.  简而言之,这是一个火热的卖方市场.  利率仍然很低,“可负担”的房产继续享受着热卖的市场.  更不寻常的、高端(和高价)的需求从未如此火热.  

最大化您的物业价值-“礼宾服务”

与别墅地产的市场营销专业人员一起, 卢卡斯将使用最新的技术和策略来营销您的家,以确保最大限度地暴露您的家, including, of course, 虚拟旅游, 视频演练, 3d旅游和所有当前技术的使用. 

我们通过分期付款来最大化您的财产价值, painting, new carpet, flooring, 轻的重塑和其他柔软的触摸, as needed, 这对今天的买家很有吸引力(照片上也很好看!). 

我们协调布置(即使你住在家里, 更换一些家具和艺术品真的可以让你的家闪闪发光)和各个方面的灯光改造(甚至在拍照前清洗窗户),以确保你的家看起来是最好的.  研究显示,如今的买家浏览网上房源照片的速度达到了创纪录的水平, 第一印象比以往任何时候都重要.  我们让它发生.  成本可以讨论,提前和谈判,以您的利益.  有些中介称之为“礼宾服务”, 但在现实中, 像我们这样有经验的卖方代理已经做了多年了吗.  

我们与您合作制定一个营销计划,强调您的家和位置的独特方面. 

我们保证你的家被人看见, 在当地的MLS以及几十个联合网站上建立它(Zillow, Redfin, Realtor.com, Homes.com, Trulia网站等.), 通过特殊活动接触当地房地产经纪人和其他房地产经纪人, 智能体e-blast, (如果可能的话)传统和有品味的开放参观房屋(如果适合该房产), 当地房地产印刷出版物, magazines, 包括超过700个网站(在亚洲有超过60个国际网站), Europe, 拉丁美洲, 和中东), 拥有国内及国际专业房地产人脉网络, and more.

PHOTOS

当然是专业的照片.  我们使用该地区最好的摄影师捕捉您的家使用房地产摄影的最新趋势,包括360度物业旅游和航空摄影.

VIDEOS

视频-豪华或简单的行走-可以展示你的家的独特特点, 创造摄影无法创造的市场机会,帮助提高你的家的曝光率.  We create luxury life-style videos for many properties for sale; We create 视频演练 and 虚拟旅游 for every property for sale or lease. 

如今,购房者在实际参观房屋之前,就已经在互联网上搜索房屋了.  有时,一处房产仅仅曝光几秒钟,潜在买家就会迅速移动到下一处房产.  一段视频可以帮助吸引人们的注意,提高你家的曝光率.

自定义网站

我们为所有出售或出租的物业创建独特和美丽的网站.  参观一些过去和现在的房地产网站:

2144年eastoceanfront.com

6503年海滨.com

3245Clay.com

181年costmesa.com

3585年pauljones.com

447年costamesa.com

3000年ladrillo.com

25 muirfield.com

30822 viavistacoto.com

535bernard.com

网络曝光

我们确保您的家建立在当地MLS和当地REALTORS®以及几十个辛蒂网站(Zillow, Redfin, Realtor.com, Homes.com, Trulia网站等.),包括超过700个网站(在亚洲有超过60个国际网站, Europe, 拉丁美洲, 和中东), 拥有国内及国际专业房地产人脉网络, and more.

传单和小册子

传单和宣传册很重要.  他们为买家提供了一个有形的带走他们在你的家的时间.  一本厚而有光泽的小册子可以给买家留下深刻的印象,或者至少留下一个有意义的印象和有用的信息.  在参观了十几个家庭之后, 一对夫妇可能会回忆他们的一天,只有少数小册子来刷新一天的记忆.  卢卡斯和维拉房地产创造了漂亮的传单, 功能列表, 和厚库存的多页小册子简单地超过任何竞争对手.  Hundreds, 如果不是数以千计, 在你的传单和宣传册上花费的美元,以确保对潜在买家留下持久的印象.

MAILERS

Likewise, 卢卡斯和别墅房地产可以为您的财产创造美丽的直接邮件件.  比你想象的更频繁, 你的房子的买家可能是当地人, 也许你的邻居想要扩张, downsize, 或者是街道的观景面, etc.  使用经过时间考验的直接邮寄,以确保当地社区意识到您的家可以产生有意义的影响.

本地房地产经纪人®网络和曝光

Devin Lucas和Courtney Lucas高度参与了当地的REALTOR®社区.  Devin Lucas是新港海滩房地产经纪人协会(Newport Beach Association of REALTORS®)的董事会成员,Devin和Courtney活跃于该协会的各种委员会和组织.  我们确保通过电子邮件爆炸暴露本地代理商和经纪人, 口碑, networking, 特别的“预览”活动和传统的、有品味的“开放日”(如果适合该物业).

广告与平面营销

本地房地产刊物, 行业杂志和其他印刷品营销仍然很重要,可以为你的家提供特别的曝光机会.  卢卡斯和维拉房地产公司可以为《爱博体育手机客户端下载》(The Daily Pilot)等出版物制作广告, 奥兰治县登记(OC HOMES), 海岸杂志, 沿海再保险指南, 洛杉矶人的杂志, 发现豪宅, 拉古纳海滩杂志, 独特的家庭杂志, 现代奢侈品杂志, 梦想家》杂志, 纽波特海滩杂志, 房屋与土地杂志, 奥兰治县商业杂志, 洛杉矶时报(西区洛杉矶时报), Listings OC, 豪华室内设计, 鹈鹕希尔杂志, 独特的住宅和更多.

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