业主-租客事宜

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爱博体育手机客户端下载公司和律师Devin R. 卢卡斯在房东和房客的问题上有独特的专业知识.  Mr. 卢卡斯经常演讲, 教, 调解房东和房客之间的纠纷,偶尔也会提起诉讼, 其主要目标是避免任何一方的昂贵诉讼.  

经营住宅物业管理业务, 爱博体育手机客户端下载公司知道加州的房东租客法.  由于加州是一个“对租户友好”的州,几乎所有的法律都对租户有利,所以有一个称职的、熟悉的房东-租户律师站在你这边是至关重要的.

房东和租户必须审查这篇爱博体育手机客户端全州租金控制的文章
(链接到全州范围的租金控制文章)

新港海滩,新港海岸和科斯塔梅萨的房东

房东经常会遇到租户变得过于“困难”,而不进行维修是扣留租金和导致诉讼的常见催化剂.  相反, 房东在解决宜居性问题上的失败(甚至是拖延)可能会给房东带来严重的麻烦.  使用过时的表格往往会导致不遵守最新的法律.  不支付租金或其他严重违约行为可能需要正式通知, 必须按照严格的要求妥善起草和送达.  有时,如果租金或其他违约不能解决,就需要驱逐.  加州的房东永远不能诉诸任何形式的“自助”——不能换锁, 不要切断电源, 等.  房东应该知道他们的权利和责任,适当的法律顾问是明智的.  

新港海滩、新港海岸和科斯塔梅萨的租户

对于房东未能解决关键的宜居性或合同条款,租户经常有合理的担忧.  租户不能在没有遵循特定的“维修和扣除”程序的情况下就直接拒付租金,在业主与租户的纠纷中,任何一方采取“自助”方式都是不明智的.  租户应该知道他们的权利和责任,在采取可能危及遵守租赁协议或加州法律的极端行动之前,通常需要适当的法律顾问.  

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