房地产调解和纠纷解决服务

握手专家的房地产纠纷解决,在负担得起的价格

双方房地产中介是$449每方($898总计)-见下面的完整价格信息

目前,所有中介都是“虚拟的”,通过缩放实现  

安排一次房地产调解 填写我们的在线录取表格,致电()或电邮(info@www.csgpmm.com). 一旦我们获得了各方的姓名和爱博体育手机客户端下载, 我们会迅速进行冲突检查并安排你的调解.  可在此查阅调解日期:  在这里查看中介可用性日历.

 

Devin 卢卡斯是自愿争议解决(“调解”又称“替代争议解决”或“ADR”)的房地产调解员,通常需要根据房地产购买和租赁协议提起诉讼或仲裁索赔, 例如加州房地产经纪人协会住宅购买协议(“RPA”)中的调解要求.  Mr. 卢卡斯丰富的法律背景, 包括审判和上诉经验, 积极从事房地产经纪人的工作, 为调解各方提供独特的洞察力和独特的能力,以与各方在各种形式的分歧.  读 Mr. 这里是卢卡斯的完整简历.

Mr. 卢卡斯还通过加州房地产经纪人协会®房地产调解中心的房地产调解员小组.  了解更多信息或直接通过该组织安排调解, 点击这里 (注:通过中心定价略有不同, 请直接联系本中心获取当前信息.)   

 

 

什么是调解/它是如何工作的

“调解”是一个由一个中立的第三方,即“调解”.e. Mr. 卢卡斯, 促进争执双方的沟通,以协助他们达成双方都能接受的协议.  与法庭程序相比,调解是保密的和非正式的.  如经调解未能达成双方一致同意的决议, 双方可以自由地寻求其他可用的补救办法, 一般诉讼, 仲裁或行政诉讼.  任何争端都可以调解,解决办法并不总是金钱.  Mediations are generally three hours; additional time and/or daily rates available.  请参阅下面的完整价格信息. 

回顾这篇文章(链接在这里), 和/或观看下面的视频, 有关调解和遵守加州房地产经纪人协会®住宅购买协议(“RPA”)的诉讼前调解要求的额外信息.

(请观看我们详细解释调解过程的视频)

 

房地产纠纷调解的类型

Any dispute can benefit from mediation; Our office, Mr. 卢卡斯专门做房地产中介.  房地产纠纷的类型没有限制.  我们调解的常见纠纷包括: 

  • 保密和欺诈之争 
  • 存款和取消航班, 包括初始保证金纠纷/保证金解除/取消/违约金条款 
  • 围绕冠状病毒(COVID-19)取消
  • 房东-房客纠纷,保证金纠纷,模具和居住索赔
  • 边界,篱笆和树木的争端 
  • 邻居纠纷 
  • 建设纠纷 
  • 业主协会事务 
  • 双方及其经纪人之间的佣金和费用纠纷
  • 经纪人与经纪人(或经纪人与经纪人)之间的纠纷, 包括佣金, 获取原因之类的

 

这个过程

Mr. 卢卡斯通常将每个聚会安排在他们自己的私人虚拟会议室(使用谷歌Meet), 一个简单而专业的视频会议程序), 介绍自己并复习基本的初步资料.  Mr. 卢卡斯 will do this for each party; thus the other party is ‘dark’ for some periods of time.  而奥. 卢卡斯不在, 你可以私下安全地与你“一方”的任何其他成员(可能是律师)交谈, 等.). Mr. 然后卢卡斯会回来,就像在两个实体会议室之间穿行一样.

Mr. 卢卡斯将与双方讨论争议的细节,并最终讨论解决方案和解决方案, 根据需要来来回回.  如果实现了一个决心, 提供预先制作好的结算协议模板, 网上完成及签署, 使用电子签名程序(和值得信赖的行业领导者)Docusign. 

请参阅上面的文章和/或视频,以获得更多爱博体育手机客户端该过程的信息.

 

面对面的,虚拟的,视频会议和电话会议

亲自出席总是优先的, 但情有可原的情况在可预见的未来已经改变了面对面的会面.  我们的办公室是开放的, 各种舒适度和便利性表明我们将在线, 虚拟, 在可预见的将来.   

每一方将被提供他们自己的安全视频(和/或拨号)会议与调解人, 一对一的.  

我们使用变焦.  放大是很容易的.  您将收到一封带有安全链接的电子邮件.  当事人及其律师可以出现在同一个或多个地点.  对于位置和连接的数量没有限制.  

 

成本/可承受的房地产调解率

我们认为,调解应该是一个负担得起的过程, 考虑到这样做的目的是为了避免昂贵的诉讼.  调解往往会成为昂贵的努力,调解人每一方都要花费数千美元, 除法律和其他费用外.  这可能不利于早期中介的成本效益和目的, 特别是在RPA要求的情况下,特别是在任何争议的金额可能对双方都有重大影响的情况下, 但通常不需要支付高额的诉讼费用.e. 25美元的调解纠纷,特别需要低成本的调解服务).  我们提供同样高质量的服务和非常合格的调解员,而成本只是其他供应商的一小部分. 

两方调解总共898美元(一般平分50/50,i.e. 每边449美元,如买方和卖方).  两党调解需要三个小时,加上先生. 卢卡斯会提前审阅所有的简报和材料. 

-没有预付费用和没有押金是需要安排.  全额付款应在调解前两周支付(有些紧急情况除外).).  

三方或多方(i.e. 买方、卖方和卖方的经纪人)需要四个小时的调解 为了有足够的时间与各方进行交谈, 总额1200美元.  

-额外时间(超过最初的三或四小时)按与最初费用相同的比例计算,每小时收费325元, 当事人另有约定的除外.  

 

取消和 重新安排 政策

冥想前两(2)周或以上=不收取取消或重新安排的费用.  冥想前一(1)周至三(3)天之间= $100取消或重新安排费用.  冥想前两(2)个日历日或更短时间= $300取消或重新安排费用. 

 

你需要律师来调解吗?

也许.  你的争议的复杂性和争议的数量将决定这个决定.  法律咨询(即使不是正式的代表)总是被建议在参加调解和开始法律纠纷之前.  如果你选择不请律师,史密斯先生. 卢卡斯擅长与无人代表的当事人合作解决问题, 花时间倾听他们的问题, 解释潜在的结果,并让双方达成他们自己的决定的价值的解决vs. 继续进行诉讼.  我们处理的很多案子都是由无律师代表的当事人处理的.  如果实现了一个解决方案(代表或不代表), 我们有可供使用的和解协议模板,并可迅速获得电子签名,以便在调解结束时达成具有约束力的决议. 

 

位置和设施

(参见上面的虚拟、视频和电话会议选项)  

我们宽敞的新港海滩海景会议室是放松的过程可以.  独立宽敞的新港海滩海景会议室提供, 每人一份, 免费咖啡, 水和wi - fi.  每日停车费也适用.

(点击这里查看更多停车信息, 包括停车地图, 方向及停车收费)

 

如何启动这个过程

调解通常始于一方发出“调解要求”, 哪一封信可以简单地概述所涉及的各方, 这场争论的简要性质, 建议的调解人以及合理的回应截止日期.  然后双方就调解人达成一致,调解人通常会制定一个时间表. 

检视本文(链接到这里查看爱博体育手机客户端调解要求的关键文章),了解有关调解和遵守加州房地产经纪人协会®住宅购买协议(“RPA”)的诉讼前调解要求的更多信息.

为了安排调解, 填写我们的在线录取表格,或打电话或发电子邮件到我们办公室, info@www.csgpmm.com. 一旦我们获得了各方的姓名和爱博体育手机客户端下载, 我们将迅速进行冲突检查,然后发出带有附加信息的正式通知, 可用的日期, 发票和付款链接.

在这里查看中介可用性日历

我们的办公室可以协助这一过程并协调调解.

info@www.csgpmm.com .478.1623办公室 .667.6038传真

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