家庭交易,家庭内部送礼和销售

我们可以通过视频会议和电话会议协调您在加州房地产家族交易的各个方面. 我们可以派一名公证人到你家,这样你就不用出门了.

请参阅下面的信息和收费时间表.

我们是加州家庭内部交易的专家, 家庭礼品和家庭房地产销售, 利用第13号提案的所有方面, 58号提案, 命题60, 第90号提案,第193号提案和新的第19号提案以确保最低的税收后果.

警告 -加州第19号提案颠覆了整个过程 取消了很多福利 “老”命题58和193 截至2021年2月16日. 如果死亡或公证发生在2月16日前, 2021, 你可以利用“老”命题58和 193号提案. 否则, 到目前为止, 所有新的家庭交易(包括销售), 将服从第19号提案.

在这里回顾我们爱博体育手机客户端家庭交易的深入文章,包括有关选择和一般税务考虑的概述.

同样重要的是, 请在此回顾我们爱博体育手机客户端第19号提案及其对家庭转让税利益的可怕削减的文章

爱博体育手机客户端家庭礼物或销售的问题? -每天进行一小时有偿Zoom咨询(295美元),解决几乎所有问题, 选择和税收影响及策略. (在这里预约咨询.)未来任何家庭交易都要收取咨询费. 变焦磋商可以, 当然, 从任何地方进行, 包括你自己家的舒适. 我们位于纽波特海滩, 加州, 我们可以协助在加州任何地方的房地产家庭交易.

准备今天进行私人出售或转让? -请参阅以下费用.

房地产——通常是一个家庭最大的资产——可以自由转让, 出售, 赠送的或销售和礼物的混合.e. 低于公平市价出售). 父母可以通过卖方融资(或“卖方回扣”)把房子卖给孩子,孩子可以像传统贷款一样每月为父母支付抵押贷款, or, 在哪里,孩子可以获得一笔新的传统贷款(假设他们有资格)来偿还父母的贷款,以及父母对房产的任何抵押贷款. 房子的产权可以作为“产权礼物”来帮助孩子支付首付(可能允许无首付销售), 即使是传统的第三方贷款). 该财产可以以公平的市场价格出售, 或低于公平市场价值(差异只是一个“礼物”).

有关该过程的更多细节, 在这里回顾我们爱博体育手机客户端家庭交易的深入文章.

虽然可能有重大的税收和其他财务考虑, 我们可以让这个过程比你想象的更简单.

我们办公室在家庭调动方面做得很好, 家庭赠送, 家庭出售和其他私人转让,如出售给你的房客(或从你的房东购买房子- 在这里看到我们的出售业主信息). 我们可以为家庭销售的各个方面提供便利, 礼物或两者的混合, 包括所有适用的文件和审查关键的税收考虑.

我们准备购买协议, 卖方披露, 以及所有必需的文件, 纳税申报表, 可以派一名公证人到你家,甚至可以在我们的办公室直接电子记录大多数加州县的头衔. 如果适用,我们协调检查,评估,尽职调查,白蚁和/或其他维修. 如果涉及贷款, 我们与贷款人和第三方所有权公司(贷款人将要求)合作,协调所有方面,以确保无缝交易.

成本/费用

我们现在公布了所有家庭销售或转让的统一费率, 尽管有不同的情况, 所以请来电确认:

  • 一个纯粹的礼物, 没有钱交换, 房屋价值涨到2美元,500,000 – a $1,000平率, 支付预付.
  • 如果有新的第三方贷款, 房屋价值涨到2美元,500,000 – a $2,500平率. 预付2000美元,其余在交易结束时付清.
  • 房屋价值超过250万,请来电. (我们经常涉及七八位数的房地产交易)
  • 如有其他情况,请致电.
  • 一个小时的私人Zoom会议可以讨论有关家庭出售的法律或税务问题, 礼物或转让. 咨询费(295美元)适用于出售或购买,如果您继续与我们的办公室- 请点击这里预约.
  • 军事和法律执行折扣可用- 点击这里查看军事和执法折扣信息.

如果你有问题,我们的首选是 最初的咨询 与关键方商讨交易事宜, 回顾可能的税务考虑和交易的总体计划.  

如欲讨论您的家庭房地产交易,请与我们办公室联系. 如果你准备进行咨询, 你可以点击这里直接预订.

如果你已经准备好转职了,就打个电话或发个邮件开始吧. 下面的联系信息.

随时通过电话或电子邮件联系:

info@www.csgpmm.com

请点击这里预约

这里深入讨论了家庭事务

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